上海自如增益租,““增快好省””新模式、新机遇 乐小编      发表于:     2021-09-17 08:48     

长租市场发展到现在,已经呈现出新的生态。从市场规模看,自如研究院发布的《2021年10城毕业生租房报告》显示:90%的毕业生在刚毕业时都会选择租房来解决居住问题。从行业经营模式来看,也在不断发生新的变化。上海自如增益租推出的面向业主的房屋托管新模式——增益租,就是在长租经营模式亟需革新之时推出的“增快好省”新方案。

正如自如CEO熊林所说:没有一个行业的经营模式是十年不变的。市场需求的旺盛要求行业内相关平台不断调整自己的思路与战略。上海自如的增益租模式,针对长租行业房源不足、房源质量低等问题,推出“租金无差价、收益有保底、合约一年起”的创新机制。充分调动业主出租手中闲置房源的积极性,为市场提升活力。经由这一新模式,长租市场的房源储备也会越来越丰富,整体质量也能得到改善。

所谓“增”,顾名思义即是更增值。传统房屋托管模式带来的收益问题,长期以来并没有得到解决,业主的积极性也被挫伤。上海自如的增益租新模式,保证业主能够获得兜底的收益保障,有80%的保底收益实现率。同时,还会有超额收益分成。这意味着,业主出租自己房源有了一份“收益保险”,在市场变动之时,业主能稳坐收益的钓鱼台。而超额收益分成带来了增值,又扩大了业主的收益空间。双管齐下,业主自然放心托管自己的房源。

不仅如此,上海自如的增益租新模式还赋予了业主更多自由。灵活租期的规定,让业主能够更自由地进行手中房源的进一步规划。传统模式下,租期固定,业主若想收回房源阻力很大。在增益租模式下,1-10年的灵活租期,业主可以提前自由选择。在进行房屋托管前选择自己认为保险的出租期限,对房源价值的把控也会更有效。而如果业主对增益租的市场前景和长期收益有着坚定的信心,则大可以选择较长期限的出租。这样一来,以往业主需要承担的诸多租务也会由托管平台完成。一张一弛之间,让业主充分发挥自己的主观能动性,收益保障也更加厚实。

业主端的房源托管已经成为长租行业的常态,而如何把这一常态发展至新态,是作为长租领域深耕者、创新者的上海自如一直以来考虑的问题。增益租新模式从业主端着手,发掘其积极性,为市场提供源源不断的高质量房源。对于租客而言,品质租房的理念让他们从租房伊始,就以这些高质量房源为寻找目标。多样性的选择加上庞大的市场需求,供给端与需求端的完美适配,从整体上盘活了市场。业主的房源出租的速度、效率也会大大提升。

由此形成的良性循环,在多方的共同参与下,形成长租行业的新生态,并在市场的不断变化中适时调整。因此,上海自如的增益租模式,以其“增快好省”的新亮点,为长租行业从常态到新态的转变提供了良好的、可借鉴的思路。

最新回复

    安之若素发表于2021-09-17 08:50

 顶你一下吧

    若我变成回忆发表于2021-09-17 08:52

 支持一下!!呵呵

    彼岸花等待发表于2021-09-17 08:56

 谢谢提供,继续努力!

    一切都是幻觉发表于2021-09-17 09:02

 祝楼主快乐,大家一齐讨论!

    温柔小魅力发表于2021-09-17 09:10

 值得收藏...

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